ko'rsatilgan mol-mulk qiymati to'rt bunday qiymati uch
Quyidagi bir purchaser Yaponiya ko'chmas mulk sotib olish qachon to'lash kerak bo'lgan soliqlar tushuntirishHar bir harakat aniqligini ta'minlash va mukammallik uchun qilingan agar bir ish rejangiz bo'lsa, bu axborot, lekin iltimos bilan maslahatlashing tasdiqlangan bir kasb-hunar bilan. Ishonch beneficiary sertifikat olish uchun o'laroq muhokama quyida faqat Yaponiyada ko'chmas mulk to'g'ridan-to'g'ri sotib olish uchun amal qiladi, deb ta'kidlash lozim. Bundan tashqari, u erda bir qator o'ziga xos yozuvchi va yoki qisqartirilishi uchun soliq stavkalari quyidagi, lekin bir mukammal muhokama barcha bunday istisnolar qisqartirilishi (avtomobil-maxsus va aks holda) orqasida ko'lamini bu tushuntirish. Umumiy qoida sifatida, Iste'mol Soliq Yaponiyada bir qurilish sotish bo'yicha to'lanadigan, lekin er sotish uchun amal qilmaydi. Yaponiya, qurilish joylashgan er qurilish va mulkchilik egalik alohida yuridik huquqlari bor. Bu yer va imoratlar bilan birga transfer bo'lsa, iste'mol soliq binolar, faqat sotib olish narxlari bo'yicha to'lanadigan emas, degan ma'noni anglatadi. Sotuvchi qonuniy milliy soliq organlari (hozirda sakkiz), iste'mol soliq to'lash uchun javobgar hisoblanadi bo'lsa-da, odatda xaridor sotib olish narxi bilan birga sotuvchi uchun iste'mol soliq miqdorini to'lash uchun rozi.
Sotuvchilar Yaponiya ko'chmas mulk hisoblanadi, javobgar iste'mol soliq qo'mitasi, Yaponiya, qat'i nazar, yo'qmi sotuvchi aslida istiqomat Yaponiya, va qat'iy nazar, yo'qmi sotuvchi hisoblanadi dam olish uchun bor 'doimiy tashkil' Yaponiya ostida Yaponiya daromad solig'i qoidalari.
Ammo, tashqi va yoki Yaponiya sotuvchilar emas, balki saralash sifatida 'soliq solinadigan organlari korxona' uchun Yaponiya iste'mol soliq maqsadlari, umuman olganda, har qanday shaxs yoki tashkilot bilan ko'proq o'n million JPY saralash daromad yilda moliya yili ikki yil oldin sana transfer qilinadi ozod etiladi dan ega to'lash iste'mol soliq. Sobit Shaxs Soliq va Shahar Rejalashtirish Soliq yanvar kabi bir mulk egasi bo'yicha soliqlar har yili jazo undiriladi. Sobit shaxs soliq stavkasi. bu 'sobit shaxs soliq kitob' bunday shaxs uchun va shahar rejalashtirish, soliq stavkasi. Ham, bu soliqlar bor har chorakda aprel, iyul, sentyabr oylarida shahar mahalliy organlariga to'lanadigan va quyidagi fevral. Esda tuting, ammo, bu shahar rejalashtirish soliq faqat xususiyatlarini Yaponiya rayonlashtirish qonunlari belgilangan shahri rejalashtirish joylarda joylashgan uchun amal qiladi. Qachon bir mulk sotiladi davomida kalendar yili (masalan, -iyul sotish sana), sotuvchilar, odatda, talab xaridorlar uchun to'lov nisbati berilgan shaxs soliq shahar rejalashtirish soliq deb qo'shilgan vaqti yangi xaridor bo'ladi, o'z mol-yil. Shunday qilib, bir xaridor bir mulk bo'yicha iyul bo'ladi, odatda, ega to'lash uchun sotuvchi miqdori teng, bir-ikki belgilangan shaxs soliq shahar rejalashtirish soliq uchun o'sha yili bilan birga sotib olish narxi va tegishli iste'mol soliq miqdori. Iste'mol soliq va sobit shaxs soliq shahar rejalashtirish soliq tashqari, Yaponiya ko'chmas mulk oluvchilar quyidagi soliqlar uchun tayyorlash kerak. Ko'chmas Mulk sotib Olish Soliq Yaponiyada topshirildi yer purchaser har bir vaqt bilan to'lanadigan bo'ladi uzatish rasmiy Ko'chmas Mulk Reestri va sotib olish narxlari, qurilish narxi miqdori qat'iy nazar, ro'yxatdan o'tkazilgan yoki yo'qligini qat'iy nazar, etc. Bu 'sobit shaxs soliq kitob' uchun bunday aktivlarni sotib olish soliq miqdorini hisoblash uchun ishlatiladi. ko'rsatilgan sifatida yuqorida belgilangan shaxs soliq va shahar rejalashtirish soliq bilan, mol-mulk qiymati sifatida Bundan tashqari, yer o'tkazmalari Mart qadar soliq maxsus ellik bir kamaytirish foyda. Mavjud mol-mulk uchun asosiy rekonstruksiya qilish yoki qo'shimchalar kiritish, odatda, bor bo'lsa-da, ishonch beneficiary manfaatlari o'tkazmalari bu soliq uchun emas, balki mavzu ekanligini ta'kidlash lozim.
Yer va imoratlar (garovga kabi), va o'tkazmalari va hokazo ro'yxatidan mulk va boshqa qonuniy manfaatlarini ro'yxatga olish.
egalik va boshqa manfaatlarini Ro'yxatga olish, Soliqqa tortiladi.
'Ro'yxatdan' rasmiy Ko'chmas Mulk ro'yxatga olish kitobi huquqiy qiziqish bunday mol-mulk uchun mahalliy Yuridik Ishlar Byurosi o'zida saqlab yozishni anglatadi, bu erda, mulk huquqlari bunday ro'yxatga olish kitobi ko'rsatilgan bo'ysunadi, deb barcha keyingi egalari (jamoatchilik) konstruktiv e'tibor berish deb hisoblanadi.
Bu soliq 'sobit shaxs soliq kitob' bunday shaxs (yuqorida ko'chmas mulk sotib olish hamda soliq hisoblash uchun bir xil asosida). ko'rsatilgan mol-mulk qiymati asosida hisoblab bo'ladi Mulkchilik dastlabki ro'yxatga olish darajasi (qurilish keyin va h. to'rt, lekin keyin mulkchilik uzatish uchun stavkasi ikki hisoblanadi. Ipoteka, ro'yxatga olish, soliq hisoblash uchun asos uchun kredit miqdori (men. Istisnolar yuqorida stavkalari ammo (ayniqsa, mulkni dastlabki ro'yxatga olish yoki bo'lgan residences mavjud mulkchilik, uzatish hurmat bilan. uchun bir necha bor o'n besh va. uch qadam Tashlamoq, qadar mos ravishda). Qadam Tashlamoq, qadar bundan tashqari, er-yilda mulkchilik bir o'tkazish ro'yxatdan o'tkazish uchun soliq stavkasi.
e, xavfsiz bo'lishi uchun miqdori), soliq stavkasi bo'ladi
Shtamp Soliq hisoblanadi to'lanadigan turli ko'chmas mulk hujjatlar kabi sotib olish va sotish shartnomalari uchun er va yoki binolar, shartnomalar yaratish superficies (a 'superficies' emas o'xshash bir easement umumiy qonun mamlakatlar), bitimlar uchun ijaraga yer va qurilish shartnomalari va h. bosh pudratchilar bilan. Shartnoma har bir ijro versiyasi shtamp bir affixed, shtamp qiymati bitim qiymati yuz miqdorda qarab bilan bo'lishi kerak. Misol uchun, yer sotib olish va sotish, bir shartnoma uchun shtamp soliq asosida sotib olish narxi. Bu shtamp soliq bo'yicha bunday bitim bilan sotib olish narxi o'rtasidagi besh yuz million va bir milliard JPY (taxminan - million aqsh dollari), JPY (da qadar Mart, soliq bo'yicha sotib olish va sotish shartnomalari ustidan o'n million JPY hisoblanadi tushgan orqali maxsus soliq o'lchash uchun, JPY). Shartnoma loyihalarini kim texnik jihatdan odam haqiqiy jismoniy markalari sotib olish uchun mas'ul ulash uchun (yuborish mail ko'p kabi), - da amalda qaysi partiya bu xarajat muzokara uchun mavzu atalgan. Iltimos kitoblar bo'yicha boshqa ko'chmas mulk soliq Maxsus Yer Xolding Soliq deyiladi bor, deb eslatma, lekin yildan boshlab kuchga qilingan emas. Rezident va xorijiy kompaniyalar, odatda, Yaponiya daromad solig'i emas, balki mavzu, bir 'doimiy tashkil' Yaponiya kabi Yapon daromad solig'i qoidalar ostida belgilangan. bor, ular emas, albatta taqdim etiladi Shunday bo'lsa-da, bunday rezident 'Yaponiya manba daromad' qaysi taxed, e. ma'lum toifalar bor, hatto g, Yaponiya ko'chmas mulk sotish kelgan daromad. Muntazam Yaponiya kompaniyalari uchun, har qanday daromad ko'chmas mulk sotish dan tushundi kompaniya uchun amaldagi marginal daromad solig'i stavka taxed. Yaponiyada doimiy muassasa bilan xorijiy korporatsiyalar uchun, amaldagi soliq stavkasi boshqa omillar orasida Yaponiya doimiy muassasa turi (Yaponiya soliq huquqi ostida uch turi bor) qarab farq qiladi. Rezident doimiy tashkil qilmasdan uchun Yaponiya, amaldagi soliq stavkasi bo'yicha ko'chmas mulk daromad mumkin farq qarab yo'qmi nodavlat rezidenti bo'lgan chet el korporatsiyasi yoki tashqi individual, va taxed jismoniy shaxslar uchun-da, o'n besh yoki o'ttiz qarab qancha vaqt sotuvchi o'tkazadi shaxs (besh yil yoki undan kam). Bundan tashqari, nodavlat rezidenti tomonidan Yaponiya ko'chmas mulk har qanday xulq-yilda tamoyili withholding soliq (odatda. bo'ysunadi yigirma-kim), - da, haqiqiy withholding miqdorda mumkin farq qarab joyini sotuvchi (orasida boshqa omillar), tufayli turli mazmunini turli soliq shartnomalari Yaponiya ega bilan mamlakatlarida dunyo. mavjud bo'ladi Yapon kapital daromad solig'i, shuningdek, withholding soliq dan xulq Yaponiya ko'chmas mulk qat'i nazar maqomi sizning yashash va ijara daromadlari bo'ladi mavzuga withholding soliq (odatda. chet elda remitted bo'lishdan oldin qirq ikki). O'ziga xos soliq stavkalari kelib chiqishi, sizning mamlakat bog'liq, chunki bunday daromad baho Yaponiya soliq maqsadlar, qoidalar va amaldagi ikki tomonlama soliq to'g'risidagi shartnoma mazmuni, etc. Muharrirning eslatma: iyul, shuningdek, tegishli soliq qonunlari asosida bo'lgan, bu axborot, aniqligi va to'liqligini ta'minlash uchun qilingan Har bir harakat. Agar bir ish rejangiz bo'lsa tasdiqlangan bir kasb-hunar bilan maslahatlashing, iltimos.
