eng o'tkazdim ayting Bo'lishiga qaramasdan bir nooziq-ona ingliz dinamik, ayting bor top belgilari bo'yicha ham TOEIC va TOEFL, bakalavr va magistr darajasini va o'tkazdim eng mening martaba brokering ko'p tilli FOREX yoki ko'chmas mulk savdolari. Sababi oddiy Yaponiyada brokerlari ular qilish har bir ko'chmas mulk savdo ikkala brokerlik va yuridik rollarni amalga oshirish uchun talab qilinadiUch qismga ajratilgan bo'ladi test: mulkchilik huquqlari, qurilish va rayonlashtirish va broker amaliyoti.
Sinov iborat ellik savollar, har biri olib, yarim, bir A sahifa tufayli uning murakkabligi va shuning uchun to'liq huquqiy termin deb ona Yaponiya odamlar kerak olish sinov bir necha marta oldin ular o'tishi.
Yaponiya, ko'chmas mulk agent savdo ikkala brokerlik vazifalarini amalga oshirish va, shuningdek, barcha ma'lumotlar tuzilishi, qurilishi, er rayonlashtirish va categorization qonunlar oid oshkor atrofida legalities uchun mas'uliyatni o'z zimmasiga olishi kutilmoqda. Odatda bor ikki agentlari har bir savdo ishtirok sotuvchi agenti va xaridorning agent. Sotuvchi agenti barcha shartnomalar yozadi va shartnomada yozilgan nima uchun qo'llab-quvvatlash, dalillar to'playdi. Xaridor agenti shartnomalar bilan til qo'llab-quvvatlash, dalillar ko'ra aniq bo'ladi tasdiqlovchi bilan eshitib borsin va xaridor uchun tushuntirib yuridik javobgarlik savdo tafsilotlarini oladi. Agent uchun ishlaydi g'azna tashqari, sotuvchi va xaridor agentlari ham, ular amalga oshirish, har bir va har bir shartnoma bo'yicha o'z shaxsiy muhrini affix kerak. Sinov yil davomida muntazam ravishda uchun joy oladi qaerda boshqa g'arb mamlakatlari uchun bu solishtirish va faqat brokerlik amaliyotlari, har bir savdo bilan bir uchinchi tomon advokatlik ishonch hosil mulkni qilish kerak, shuning aratilgan kotirovka qilinmoqda mahalliy qoidalarga va kodlari bilan mos keladi. Yaponiya advokatlik ayni bir turi mavjud, lekin bu faqat shaharcha da. Bu advokat sud-huquq scrivener deyiladi va faqat xaridor uchun sotuvchi dan nom ro'yxatdan o'tkazish mas'ul ular. Bu scrivener faqat hisob-kitob qildi va faqat ularning ish, albatta, ular kerak, zarur hujjatlar mavjud yoki yo'qligini bilan bog'liq bo'ladi.
Sotish va sotib olish, bir shartnoma mazmuni bilan bog'liq bo'lib, ular emas, ular faqat biri, har ikki tomon tomonidan imzolandi yoki yo'qmi xavotirda.
Shunday qilib, qisqa ko'chmas mulk brokerlik, og'ir tartibga solish va qattiq test tufayli, boshqa mamlakatlarga nisbatan Yaponiyada nisbatan xavfsizroq hisoblanadi.
Qarshi jiddiy ularning ish qiladi, kimdir con bir rassom kabi emas, biroq hali Yaponiyada yaxshi va yomon brokerlari bor. Buyuk dan yaxshi alohida ko'proq tajriba darajalari o'rtasidagi farq Ko'chmas mulk imtihon, bir to'la vaqt o'tib qiyinchilik tufayli, masalan, ish bilan band litsenziya egasi qonunga ko'ra besh savdo xodimlari qoplash mumkin.
Bu litsenziya egasi emas, balki faqat, lekin besh va boshqa xodimlar kishilar o'z shartnomalar uchun, shuningdek, mas'uliyatni o'z zimmasiga olgan bo'ladi, degan ma'noni anglatadi. Bu kimdir litsenziya ega nazorati ostida ko'plab samarali yil uchun litsenziya holda brokerlik amaliyot bo'lishi mumkin qaerda bir vaziyat yaratadi. Litsenziya nihoyat keyin erishiladi qachon broker real dunyo tajribasi bir boylik o'z shartnomalar shtamp imkoniyatiga ega bo'lish bilan bir qatorda dan chizish kerak. Ko'chmas mulk imtihon o'tib, lekin, real-dunyo hech qanday tajribaga ega bo'lgan kishi uchun bu solishtirish. Kitob smarts, bir poda bor, lekin muzokara kelganda, kamchilik bo'lishi qiladilar. Ideal bilan ishlash uchun siz tanlagan firmasi ham ikki broker ijro etiladi, deb savdo hujjatlarini tekshiradi, deb alohida yuridik bir jamoa mehnat qilmoqda. Uy-joy Yaponiya ichki, ko'chmas mulk bordro bo'yicha mustaqil yuridik bir jamoa bilan mulk agentlari, menejerlar litsenziyaga juda band bor. Lekin, biz faqat faoliyat bilan Tokio va Hakuba agar bu sohalarda tashqi sotib olish bo'lsangiz, keyin, bu fazilatlarga ega bo'lgan brokerlik firmasi qarash uchun dono bo'ladi, shuning uchun. Shirley Uy-joy Yaponiya uchun Sotish Direktori hisoblanadi Ko'chmas mulk yen milliardlab sotilgan u bor va tortishuvlarga sohasida eng yuqori mijoz ehtiyojini qondirish reyting ega. Shirley Tokio uy-joy mulk savdo qachon xaridorlar va sotuvchilar bor umumiy muammolar misol yordam berish uchun Uy-joy Yaponiya kitobxonlar uchun bir haftalik ustun yozadi.
