Ko'p agentlari kvadrat metr yoki boshiga Tsubo (bir Tsubo
Er narxlar juda yuqori qaerda markaziy Tokio, xonadonlar katta ta'minoti topasizMarkaziy maydoni tashqarisida yanada siz rahbari sifatida ko'proq uylar va kam tartibdagi uy-joyni topasiz. Shinjuku kabi sohalarda tijorat va Tokio Stansiyasi asosan ofis binolari va bir necha xonadon bor. Aslida, Tokio Stansiyasi oldida Marunouchi sohasida biron-bir ko'p qavatli uy mavjud emas. Shibaura, Konan, Odaiba hamda bayside sohalarda, Tsukishima, nisbatan yangi xonadonlar juda katta ta'minoti bor va narxlar sohalarda Roppongi va Shibuya yaqinroq nisbatan kvadrat metr boshiga past bo'lishi kuzatiladi. Bu bayside sohalarda ham ekstraditsiya er, u ba'zi ifloslangan qurilgan. So'nggi Tohoku Zilziladan Urayasu, Chiba ichida bayside maydonda ekstraditsiya yer uchun qattiq liquefaction sabab bo'ldi. Bu talabni vaqtinchalik, lekin tik bir tomchi sabab xonadonlar inson-qildi bo'yicha qurilgan orollar lekin talab Yozgi Olimpiya e'lon quyidagi tuzalib. Bu ko'pincha doira qilayotganini bir yardstick sifatida ishlatiladi. Xonadonlar qurilgan uchun katta zilzila kodlari bo'lishi mumkin qaraganda sezilarli darajada arzon, yangi xonadonlar, lekin, agar ular juda kerak joylari, ular isbotlash mumkin bo'lishi uchun ko'proq qiyin ijaraga berish yoki qayta sotish kelajakda. Yaponiyada xonadonlar ko'pchilik freehold bor.
boshiga narxlari haqida suhbatlashamiz uch sqm)
Bu xona, bino ostida er bir qismi mulk bilan keladi, degan ma'noni anglatadi.
Shuningdek, Park Sudi kabi Tokio shahrida Yaponiya va leasehold doira, bor. Yaponiyada, uning qiymati, doira emas o'tkazadi, bu yer, bu yer tekshirish uchun ishonch hosil qiling mulkchilik huquqlari shunday. Freehold bir doira er kiritilgan taxminiy hajmini hisoblash uchun ishlatiladi, qaysi er mulk nisbatda bo'ladi. Yer mulk hajmi, umumiy hajmiga bog'liq bo'ladi er, birliklari soni va alohida xona hajmi blok. Bir doira yoshdagi sifatida, qurilish ning qiymati buxgalteriya sabablari lekin qiymati bir xil qolish mumkin er uchun depreciate bo'ladi yoki qiymati taqdir. Newer bir doira uchun, er mulkchilik katta bir doira yer mulkchilik sotish narxi qilish mumkin bo'lsa-da sotish narxi yetmish uchun hisob, mumkin.
Yer mulk, odatda, yuqori ko'tariladi, bir xona uchun kichik bo'ladi va bu o'sha meros soliq ularning yuklarini kamaytirish uchun izlaydi uchun juda jozibador hisoblanadi.
Xonadonlar ishlab chiquvchilari tomonidan sotilgan, odatda, katta binolar faqat uch oy uchun ikki yil kafolat sotuvchi xususiy shaxs yoki korporatsiya yoki yo'qligini qarab bo'ladi, holbuki nuqsonlari qarshi o'n bir yil kafolat bo'ladi. Bir doira qurish o'rtacha foydali hayot hali katta binolar atrofida bor bo'lsa-da, atrofida oltmish yil. Bir qurilish yoshdagi sifatida, ko'proq qimmat ta'mirlash va saqlab qolish uchun bo'ladi. Oxir-oqibat, bir tanlash orqali amalga oshiriladi. Katta doira qarab qachon xabardor bo'lish uchun, bir narsa, qurilish joriy quvvati nisbati yoki balandligi chegaralarini oshadi yoki yo'qligini emas.
Rayonlashtirish qonunlar vaqt o'tishi bilan o'zgartirish kabi, qurilish joriy rayonlashtirish qonunlar faqat kichik bir bino qurilgan bo'lishi uchun ruxsat beradi-da oldingi rayonlashtirish qonunlar uchun qurilgan bo'lishi mumkin.
Bu kichik bir doira bilan yakun va qayta ta'mirlash xarajatlari uchun ko'proq hissa bo'lishi mumkin mumkin degani edi.
Bunday hollarda, egalari redevelopment rozi olish uchun qiyin bo'lishi mumkin. Harajuku Stansiyasi yaqinida bir qurilish hozirda qurilish joriy balandlik chegaralari oshadi bo'lib, bu muammo qilingan. Ba'zan chiquvchilar tasdiqlash yangi dizayn ichiga park kabi ijtimoiy makon birlashtirgan tomonidan bir katta bino qurish uchun olish mumkin. Shuningdek, joriy salohiyatini stavkalari quyida bu binolar bor. Bu juda katta bir qurilish hozirgi biri almashtirish mumkin, degan ma'noni anglatadi. Bu vaziyatda, birlik egalari yukini olib ehtimoli kamroq bir developer sifatida qurilish xarajatlarini keyin sotish ular mumkin deb qo'shimcha birliklari evaziga loyiha zimmasiga mumkin. Bu juda kam, ammo Katta bir doira, bir ahvolga tushgan banklar, odatda, ularning qiymatlari past bo'lish istagi sifatida kichik bir kreditlar taklif deb hisoblanadi.
Yaponiya xonadonlar, odatda, g'arb o'z hamkasblari nisbatan kichik bo'ladi.
Yaponiyada ikki yoki uch bedroom bir doira ellik yetmish sqm o'rtasida bo'lishi mumkin. Yuz sqm ustida katta doira Yaponiya chiquvchilar oson sotish uchun bo'lgan kichik turlari bo'yicha markaz sifatida soni kam bo'ladi. sqm ustidan doira yaqinda qurilgan condominiums bir kamnamo bo'lgan, lekin ijara binolar dan katta binolarda expatriate bozorida, shuningdek qaratilgan topilgan bo'lishi ehtimoli ko'proq.
Bir doira reklama hajmi birligi ichki maydoni anglatadi va balkonga joy, lift hallways yoki mashina bog'lar o'z ichiga olmaydi.
Markazi chizig'idan o'lchanadi qaysi kabe-shin usuli yordamida yoki doira o'rta tashqi ning hisoblab bo'ladi devorlar. Yana bir usul, ichki devor dan o'lchov qaysi uchi-nori menseki deyiladi bor. Bu faqat rasmiy ro'yxatdan maqsadlar uchun ishlatiladi.
Yaponiya, janubiy-qaragan xonalari kun davomida eng ko'p quyosh nuri olish va, odatda, bir premium baholi.
Shimoliy-pardozlash va xonadonlar quyosh nuri kam miqdorda olish istagi va to'q bo'lishi mumkin. Attractors Laboratoriya tomonidan bir so'rov natijalariga ko'ra, Shimoliy-qaragan birliklari Janubiy-qaragan birliklari depreciate moyil bo'lsa-da tuzuvchi dan sotib so'ng qiymati oshirish uchun moyil.
Oylik ipoteka sizning xarajatlarni hisoblash paytida, qurilish ning boshqarmasi va boshqa qurilish to'lovlari hali ham sizning byudjet ichida siz ishonch hosil qilish uchun qo'shishni unutmang.
Bu to'lovlar qurilish va keng tarqalgan uning sohalarda ishlaydi kim boshqaruv kompaniyasi borish.
Bu agar siz mulk uchun bir toshli ular topish, agar ko'chmas mulk agenti tomonidan baholanadi qaysi mulkini boshqarish to'lovlari bilan adashtirmaslik kerak emas. Boshqarish to'lovlari jonli-bir darvozabon, oliy kabi xususiyatlari bilan bir bino uchun yuqori bo'ladi xavfsizlik, oqsoch xizmati. Bundan tashqari, agar qurilish xarajatlarini ulushi kamroq birliklari bor, deb ta kichik bir qator bor, agar yuqori bo'lishi qiladilar. Bu to'lovlar tomon bir go 'jamg'armasi botgan va zarur ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish, uning hayoti ustida qurish uchun rejalashtirilgan uchun ishlatiladi, - debdi. Ba'zi binolar va boshqa imoratlar egalari birlik imzolangan holda o'sish bo'lmaydi, deb belgilangan haq bo'lishi mumkin bo'lsa-da yil davomida muayyan bir qator keyin oshirish rejalashtirilgan, deb to'lovlar bo'lishi mumkin. Qurilish uyushmasi (doira egalarining tashkil etdi) oxir-oqibatda to'lovlarini o'zgartirish uchun ovoz berish mumkin. Bir developer dan yangi sotib bo'lsa ham doira sotib qachon katta to'lovi naqd to'lash uchun, odatdagidek oylik to'lovlar bilan birga bo'lishi mumkin. Yangi qurilish va qo'shimcha to'lovlar kelgusi yillarda tufayli bo'lsa ham bayon jadvaliga ega bo'lishi ehtimoldan holi emas. Agar ta'mirlash fondi to'lovlari juda past bo'lsa, har qanday katta hajmdagi qurilish ta'mirlash uchun to'lash uchun etarli pul bo'lmaydi, deb, bir xavfi bor. Ko'chmas mulk agenti joriy tekshirish uchun so'rang ta'mirlash fondi balansi va qurilish uchun o'tgan ta'mirlash tarixi bilan ta'minlash uchun. Boshqarish va ta'mirlash fondi to'lovlari doira ichki hajmi tomonidan hisoblab chiqilgan.
Uch yuz olti yuz Ien sqm oyiga dan har bir joyda qator uchun ular moyil, lekin ba'zi binolarning yuqori bo'lishi mumkin.
Ba'zi xonadonlar qaysi holda bir mashina bor yoki yo'qligini carpark uchun bir oylik abonent to'lovi to'lash kerak bo'ladi, bir yoki bir necha carparks, foydalanish huquqlarini o'z ichiga olishi mumkin. Boshqa xonadonlar siz faqat bor, degan ma'noni anglatadi, qaysi bino, lekin birligi bilan, shu jumladan emas, balki ichida, agar bir ijara uchun kerak bo'lsa to'lash uchun carparking bo'lishi mumkin. Markaziy Tokio o'rtacha carpark, Yen oy taxminan lekin, Yen oy kabi yuqori borish mumkin. Boshqaruv bylaws qarab, yana bir da'vogar chiqib sizning carpark ijara uchun ruxsat berilishi mumkin.
Bino tashqarisida kimdir uchun ijaraga berish, ba'zi binolarda ruxsat bo'lishi mumkin, lekin ko'p hollarda taqiqlangan.
Odatda, avtomobil parklari mavjud ikki turi mavjud: tekis mashinalar va mashina avtomobillar to'xtab turish joyi. Tekis mashinalar mashina to'xtab foydalanish uchun bir oz kamroq qulay bo'lishi mumkin kabi arzon bo'lsa-da qimmat. Past erga rasmiylashtirish bilan ba'zi SUV va sport avtomobillari ham mashina parki davlat chegaralarini mashina to'xtab mos mumkin emas hajmini tekshiring. Boshqa oylik to'lovlar qurilish qarab turli xil bo'lishi mumkin. Ba'zi katta binolar zamonaviy xonadonlar yo'q-da alohida issiq suv, markaziy isitish, sovutish ayblovlar bo'lishi mumkin. Agar doira bor xususiy tom teras yoki bog', yo'q, bo'lishi mumkin ham bo'lishi to'lovi asosida hajmi ochiq joy, ijtimoiy, terraces va bog'lar bor texnik qismi qurilish ning umumiy maydoni va emas, bir qismi sizning eksklyuziv-egalik.
